Vous êtes en instance de divorce et malheureusement, vous avez récemment fait construire une maison ensemble. Aujourd’hui, vous souhaitez donc obtenir une estimation fiable de votre maison neuve suite à ce divorce.
Voyons ensemble, comment obtenir cette estimation pour votre maison ?
À qui faire appel pour l’estimation maison neuve ?
Pour commencer, pour obtenir une estimation de votre maison neuve, il est nécessaire de vous rapprocher de bons professionnels.
Pour ce faire, vous pouvez vous rapprocher d’un notaire ou d’un agent immobilier qui ainsi, réalisera l’évaluation de votre bien immobilier.
Ces experts dans le domaine vous apporteront leur expertise pour vous proposer une estimation la plus juste possible, notamment par rapport au marché actuel.
En effet, les valeurs des biens immobiliers similaires sur le marché auront un impact sur l’estimation de votre maison.
Suite à un divorce, la plupart du temps, les ex-époux se mettent souvent d’accord en se tournant vers un notaire ou un agent immobilier.
Sachez tout de même qu’il existe une autre solution : l’expert immobilier.
Si vous choisissez de travailler avec un expert immobilier, la valeur de la maison sera encore plus juste.
En effet, celui-ci prend en compte plus de critères et de détails sur votre maison neuve. Dans ce cas, tout ce qui aux alentours, les infrastructures à proximité, etc, auront un impact.
L’expert immobilier va ainsi consulter sa base de données pour connaître les prix appliqués sur ces critères.
Effectivement, sa méthode se rapproche de celle de l’agent immobilier puisqu’il prend en compte la plupart des mêmes critères.
Mais, son analyse sera plus précise. Cela semble cohérent pour connaître le prix d’achat d’une maison neuve.
Les critères pour connaître l’estimation d’une maison neuve
Pour connaître la valeur de votre maison neuve, sachez que plusieurs critères vont entrer en compte.
C’est ce que nous allons voir maintenant. Peut-être que vous vous êtes renseigné un an auparavant, avant votre divorce, sur la valeur de votre maison neuve.
Cependant, il est fortement possible que ce prix ait évolué aujourd’hui.
Ainsi, certains critères ne changent pas et auront de cette façon le même impact sur la valeur de votre maison.
C’est le cas pour les commerces et infrastructures situés aux alentours ou encore la taille de votre maison.
À moins qu’entre-temps, vous ayez réalisé un agrandissement de la maison ou qu’un commerce soit parti de votre quartier, cette valeur ne change pas.
Ce qui peut éventuellement changer, c’est le prix de l’immobilier sur le marché.
Cette valeur est très fluctuante, ainsi, le prix de votre maison peut être très affecté par la valeur actuelle du marché.
Alors, de nombreux critères peuvent être pris en compte pour faire une estimation de votre maison.
Il est certain que si votre maison est neuve, celle-ci aura une valeur plus élevée qu’une plus ancienne maison de votre quartier.
Les prochains propriétaires n’auront aucuns travaux de rénovation à prévoir.
Pour connaître l’estimation de votre logement neuf, il est primordial de travailler avec un professionnel de l’immobilier pour que celui-ci estime de manière juste votre maison.
