Le marché immobilier à Rome : quelle est la situation actuelle ?

Immergée dans sa riche histoire millénaire et entourée d’une atmosphère unique au monde, Rome continue d’être l’une des villes les plus fascinantes et les plus recherchées pour les investissements dans le secteur immobilier du monde entier. Chaque coin de la capitale raconte une histoire, des ruines romaines anciennes aux palais majestueux de la Renaissance en passant par les places animées et les charmantes ruelles des quartiers les plus caractéristiques. 

Dans ce contexte, le marché immobilier de la ville éternelle joue un rôle crucial, attirant à la fois les acheteurs à la recherche d’une résidence permanente et les investisseurs désireux de capitaliser sur l’attrait éternel de Rome.

La hausse des prix

Au premier semestre de 2022, le marché immobilier romain a enregistré une croissance modérée des prix, affichant une tendance à la hausse par rapport au semestre précédent. Selon une étude périodique, la valeur moyenne au mètre carré a augmenté de 0,7%, signalant une démarche positive dans le secteur.

Cependant, cette croissance n’est pas uniforme dans toute la ville, avec des variations significatives dans les différents quartiers qui reflètent les dynamiques socio-économiques et culturelles propres à chaque zone.

Un changement qui a évolué dans la dernière année.

Variations dans les quartiers

Les variations dans les différents quartiers de Rome représentent un aspect fondamental à considérer pour comprendre pleinement la situation actuelle du marché immobilier. Alors que le centre historique enregistre une légère baisse des prix, d’autres zones comme Villa Ada-Montesacro montrent une croissance significative. 

Cette variété de tendances reflète les différents besoins et préférences des acheteurs et des investisseurs, ainsi que l’importance d’une évaluation détaillée des différents domaines avant d’entreprendre toute transaction immobilière.

Combien coûtent les maisons à Rome

Dans le monde fascinant et varié du marché immobilier romain, l’une des premières questions que tout acheteur ou investisseur potentiel se pose est : combien coûte une habitation à Rome ? 

Cette question, bien qu’apparemment simple, ouvre la porte à un univers de facettes et de considérations à prendre en compte avant de prendre une décision.

Explorer les prix moyens au mètre carré dans toutes les zones de la ville métropolitaine de Rome peut être une première étape éclairante pour comprendre le panorama immobilier de la capitale. Selon certaines sources, au troisième trimestre de 2023, le prix moyen au mètre carré à Rome s’établit à 3.113 euros, en légère augmentation de 0,09% par rapport à l’année précédente.

Ce sont des données essentielles, surtout si vous considérez un achat appartement Rome centre.

Tendances d’investissement pour 2024

La ville de Rome continue d’être un pôle attractif pour les investissements immobiliers, avec une forte présence d’acheteurs intéressés à destiner les propriétés à la location touristique. Les quartiers centraux comme Prati, Porta Pia et Ludovisi-Veneto sont particulièrement populaires pour ce type d’investissement, offrant un large éventail d’opportunités pour ceux qui recherchent des propriétés de prestige ou des logements adaptés aux locations de courte durée.

Cette tendance est également mise en évidence par l’intérêt continu pour les propriétés de plus de 200 m² avec terrasse et ascenseur, avec une demande croissante de la part des familles et des investisseurs.